據(jù)農(nóng)業(yè)部門(mén)給出的數(shù)據(jù)顯示，北京懷柔閑置農(nóng)房保守估計(jì)已超過(guò)5000套，而據(jù)農(nóng)村房屋出租信息發(fā)布平臺(tái)美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)的對(duì)門(mén)頭溝區(qū)的調(diào)研后統(tǒng)計(jì)，門(mén)頭溝區(qū)絕對(duì)閑置農(nóng)房的也超過(guò)4000套。而僅在美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)上發(fā)布的待出租信息中，北京區(qū)域的農(nóng)房已超過(guò)18000多套。可以說(shuō)閑置的數(shù)量已經(jīng)是天量了。但為什么我們感覺(jué)農(nóng)村房子出租的價(jià)格一直在漲呢？這么多閑置不應(yīng)該租金價(jià)格更低嗎？ 其實(shí)是因?yàn)橛幸徊糠址恐髟趦r(jià)格方的期望過(guò)高，發(fā)布時(shí)價(jià)格已經(jīng)超出市場(chǎng)預(yù)期。一些通過(guò)美麗新鄉(xiāng)網(wǎng)獲取到農(nóng)房出租信息后，城里人與農(nóng)村房主直接溝通，房?jī)r(jià)也會(huì)有一定幅度的下降。所以網(wǎng)上報(bào)價(jià)會(huì)有一定的砍價(jià)幅度。以這6套從美麗新鄉(xiāng)村網(wǎng)上摘選的北京農(nóng)房出租信息為例，雖然相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格已經(jīng)算是比較低了，但不排除仍存在砍價(jià)空間，我們來(lái)看看這6套京郊房子的網(wǎng)上報(bào)價(jià)是否能擠掉一些水份。 —01— 北京房山區(qū)琉璃河400多平米農(nóng)村院子出租 房子位于房山區(qū)琉璃河鎮(zhèn)白莊村，院內(nèi)有果樹(shù)院外有菜園。占地410平米，建筑面積180平米，有院子230平米。車(chē)可以開(kāi)進(jìn)院子，兩面臨街。自來(lái)水免費(fèi)，民用電價(jià)，空氣能熱源泵供暖，冬季電價(jià)有補(bǔ)貼。 地址：北京房山琉璃河 占地面積：410平米 租金價(jià)格：2.5萬(wàn)元/年 付款方式：年付 租期：10年 —02— 北京順義緊臨潮白河濱河森林公園農(nóng)村院子出租 院子位于北京順義區(qū)李橋鎮(zhèn)，緊鄰潮白河和濱河森林公園，交通便利。房屋新建，停車(chē)方便，房屋東側(cè)可種菜。緊臨龍?zhí)谅?，距公交?chē)站僅100米。正房?jī)?nèi)有衛(wèi)生間，有臥室2間。 地址：北京順義區(qū) 占地面積：123平米 租金價(jià)格：3.3萬(wàn)元/年 付款方式：年付 —03— 北京順義高速附近精品院子出租 院子位于順義大孫各莊鎮(zhèn)，距離高速口大概10分鐘車(chē)程，從望京過(guò)來(lái)開(kāi)車(chē)大概40-50分鐘。整院大約360㎡，全屋地暖，三個(gè)臥室向陽(yáng)，每個(gè)臥室都帶有獨(dú)立衛(wèi)浴，廂房為會(huì)客廳與開(kāi)放式廚房，院子內(nèi)涼亭可以休息，或者做戶外燒烤等活動(dòng)。院內(nèi)和院外都有可耕的土地，可以種花種菜，也可以做綠化。門(mén)前可停3-4輛車(chē)，房屋僅挨著西邊一側(cè)有鄰居。 地址：北京順義大孫各莊鎮(zhèn) 占地面積：360平米 租金價(jià)格：6.5萬(wàn)元/年 付款方式：一次性付款 最長(zhǎng)租期：20年 —04— 北京懷柔水庫(kù)旁精品果園農(nóng)村小院子出租 真正的果園小院，安靜私密，房子質(zhì)量不錯(cuò) 采光非常好！廚房衛(wèi)生間都很完善 直接可以入住。房子前面有一棵大栗子樹(shù) 非常帶感！可以樹(shù)下休閑 房子后院是封閉小院 帶有兩棵山楂樹(shù) 和一個(gè)花壇。另外還有一個(gè)木質(zhì)露臺(tái)（帶室外洗手池）可以休閑燒烤。 房屋是兩室一廳一廚一衛(wèi)的布局，電取暖。 地址：北京懷柔鎮(zhèn) 占地面積：250平米 租金價(jià)格：3萬(wàn)元/年 付款方式：年付 最長(zhǎng)租期：5年 —05— 北京延慶張山營(yíng)400多平米大院出租 宅院坐落于延慶京禮高速出口100米處，緊鄰玉渡山，野山峽，應(yīng)夢(mèng)寺等風(fēng)景區(qū)；附近還有千古之謎古崖居，龍慶峽等風(fēng)景名勝區(qū)。村子位于110國(guó)道邊，距縣城10余公里，每天有班車(chē)通行。環(huán)境優(yōu)雅，宜居，是充分享受體驗(yàn)農(nóng)村生活的理想好去處。 地址：北京延慶張山營(yíng)鎮(zhèn) 占地面積：440平米 租金價(jià)格：4.98萬(wàn)元/年 付款方式：年付 —06— 北京順義院龍灣屯五彩淺山下的農(nóng)村院子出租 院子位于北京順義龍灣屯鎮(zhèn)，房屋占地400多平米，院子很大，有正房五間，廂房三間。院子緊鄰焦莊戶地道戰(zhàn)紀(jì)念館和五彩淺山，是旅游休閑度假的好地方，村內(nèi)環(huán)境整潔，院內(nèi)，院外停車(chē)方便，村內(nèi)24小時(shí)不停水，出行方便，屋后有菜園閑暇愜意。 地址：北京市順義區(qū)張龍灣鎮(zhèn) 占地面積：400多平米 租金價(jià)格：3萬(wàn)元/年 希望農(nóng)村房主和城里租戶之間的直接溝通能讓租金更理性，不至于租金水平過(guò)快上漲，導(dǎo)致整個(gè)農(nóng)村租房市場(chǎng)的需求降低。 農(nóng)村租房或出租農(nóng)房可以關(guān)注美麗新鄉(xiāng)村公眾平臺(tái)。

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