夫妻不動(dòng)產(chǎn)更名為轉(zhuǎn)移登記的具體流程是什么

一、夫妻不動(dòng)產(chǎn)更名為轉(zhuǎn)移登記的具體流程是什么

在進(jìn)行夫妻房產(chǎn)更名程序之前，必須已依法取得相關(guān)房屋所有權(quán)證書(shū)。啟動(dòng)該程序過(guò)程中，雙方當(dāng)事人務(wù)必齊聚一堂，共同填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》。

至于整個(gè)辦理程序所需提交的各種證件，則會(huì)因?yàn)樗婕胺课莸奶匦愿鳟惗兴煌?。詳?xì)列舉如下：

（1）若涉及房改房，需向原售房單位提供相應(yīng)證明文件，明確闡述由于供暖需求等原因，同意將房屋所有權(quán)人變更為配偶姓名；

如若涉及商品房或經(jīng)濟(jì)適用房，則需要夫妻雙方共同撰寫(xiě)變更申請(qǐng)，并簡(jiǎn)要陳述變更理由；

（2）提供結(jié)婚證復(fù)印件（以備查驗(yàn)原件）；

（3）提供夫妻雙方身份證復(fù)印件（以備查驗(yàn)原件）；

（4）提供夫妻雙方關(guān)于共有的房屋達(dá)成的協(xié)議；

（5）提供房屋所有權(quán)證書(shū)；

（6）如涉及房改房，還需提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（以備查驗(yàn)原件）；

（7）提供房屋所有權(quán)證書(shū)附圖及登記表復(fù)印件。

《民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、夫妻不知情的債務(wù)需要共同承擔(dān)嗎

妻子或丈夫其中一方欠下債務(wù)，另一方若對(duì)其毫不知情，關(guān)于這筆債務(wù)是否需由雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任，具體應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷。

第一種情況是，倘若這筆債務(wù)確實(shí)存在，然而已遭對(duì)方接受認(rèn)同，那么這便屬于夫妻雙方的共同負(fù)債，應(yīng)當(dāng)由雙方共同負(fù)責(zé)償還。

其次，如果其中一方在于婚姻存續(xù)階段內(nèi)，以個(gè)人身份為家庭日常生活所需而承擔(dān)的債務(wù)，那么這也屬于夫妻共同債務(wù)范疇之內(nèi)，同樣應(yīng)該由雙方共同負(fù)擔(dān)還款義務(wù)。

再者，如果債權(quán)人能夠提供充分證據(jù)證明這筆債務(wù)實(shí)際上被用于共同進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，那么它仍將被視為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同負(fù)責(zé)償還。

最后，眾所周知，若這筆債務(wù)并非出于家庭日常生活所需，而是以個(gè)人身份超出了家庭日常生活范圍之外所負(fù)的債務(wù)，那么這便不再屬于夫妻共同債務(wù)，也就無(wú)需雙方共同償還。

《民法典》第一千零六十四條

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻

 

關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

 

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。北京 東城區(qū) 密云區(qū) 平谷區(qū) 懷柔區(qū) 房山區(qū) 昌平區(qū) 大興區(qū) 順義區(qū) 通州區(qū) 豐臺(tái)區(qū) 石景山區(qū) 朝陽(yáng)區(qū) 海淀區(qū) 西城區(qū) 延慶區(qū)

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山東 青島 壽光 龍口 曹縣 單縣 肥城 高密 廣饒 桓臺(tái) 莒縣 蓬萊 青州 榮成 乳山 滕州 新泰 招遠(yuǎn) 鄒城 諸城 墾利 濟(jì)南 煙臺(tái) 濰坊 臨沂 淄博 濟(jì)寧 泰安 聊城 威海 棗莊 德州 日照 東營(yíng) 菏澤 濱州 萊蕪 章丘 鄒平
山西 太原 臨猗 朔州 忻州 呂梁 陽(yáng)泉 晉城 長(zhǎng)治 晉中 運(yùn)城 大同 臨汾 清徐 陜西 西安 銅川 商洛 安康 延安 榆林 漢中 渭南 寶雞 咸陽(yáng) 神木
四川 成都 資陽(yáng) 涼山 廣元 雅安 巴中 阿壩 甘孜 安岳 廣漢 簡(jiǎn)陽(yáng) 廣安 眉山 攀枝花 綿陽(yáng) 德陽(yáng) 南充 宜賓 自貢 樂(lè)山 瀘州 達(dá)州 內(nèi)江 遂寧 仁壽
西藏 拉薩 日喀則 山南 林芝 昌都
新疆 烏魯木齊 和田 吐魯番 博爾塔拉 克拉瑪依 哈密 喀什 阿克蘇 伊犁 巴音郭楞 昌吉 石河子
吉林 長(zhǎng)春 四平 延邊 松原 白城 通化 白山 遼源 公主嶺
湖南 長(zhǎng)沙 張家界 湘西 婁底 永州 懷化 邵陽(yáng) 郴州 岳陽(yáng) 湘潭 衡陽(yáng) 常德 益陽(yáng) 株洲 醴陵
廣東 茂名 汕頭 湛江 肇慶 云浮 汕尾 潮州 臺(tái)山 陽(yáng)春 順德 惠東 博羅 江門(mén) 惠州 珠海 揭陽(yáng) 梅州 清遠(yuǎn) 陽(yáng)江 韶關(guān) 河源 深圳 廣州 東莞 佛山 中山 海豐
浙江 杭州 象山 溫嶺 桐鄉(xiāng) 慈溪 長(zhǎng)興 嘉善 海寧 德清 東陽(yáng) 安吉 蒼南 臨海 永康 諸暨 余姚 寧波 溫州 金華 嘉興 臺(tái)州 紹興 湖州 麗水 衢州 舟山 樂(lè)清 瑞安 義烏 玉環(huán)
安徽 合肥 宣城 亳州 黃山 池州 巢湖 和縣 霍邱 桐城 寧國(guó) 銅陵 馬鞍山 蕪湖 蚌埠 阜陽(yáng) 淮南 安慶 宿州 六安 淮北 滁州 天長(zhǎng)
福建 福州 南安 晉江 石獅 武夷山 龍巖 南平 三明 漳州 莆田 泉州 廈門(mén) 平潭
甘肅 蘭州 嘉峪關(guān) 臨夏 隴南 金昌 定西 武威 張掖 酒泉  慶陽(yáng) 白銀 天水 甘南
廣西 南寧 防城港 賀州 來(lái)賓 河池 百色 欽州 貴港 北海 梧州 玉林 桂林 柳州 崇左
貴州 貴陽(yáng) 黔西南 安順 銅仁 畢節(jié) 六盤(pán)水 黔南 黔東南 遵義 仁懷
海南  白沙 保亭 澄邁 定安 東方 陵水 瓊中 屯昌 萬(wàn)寧 文昌 瓊海 三沙 五指山 三亞 儋州
河北 石家莊 館陶 張北 趙縣 正定 遷安市 任丘 三河 武安 雄安新區(qū) 燕郊 定州 保定 唐山 廊坊 邯鄲 秦皇島 滄州 邢臺(tái) 衡水 張家口 承德 涿州
河南 鄭州 三門(mén)峽 鶴壁 濟(jì)源 明港 鄢陵 禹州 長(zhǎng)葛 靈寶 杞縣 汝州 項(xiàng)城 偃師 漯河 駐馬店 洛陽(yáng) 新鄉(xiāng) 南陽(yáng) 許昌 平頂山 安陽(yáng) 焦作 商丘 開(kāi)封 濮陽(yáng) 周口 信陽(yáng) 長(zhǎng)垣
黑龍江 哈爾濱 七臺(tái)河 伊春 黑河 鶴崗 雙鴨山 雞西 佳木斯 綏化 牡丹江 齊齊哈爾 大慶 大興安嶺 
湖北 武漢 鄂州 隨州 潛江 天門(mén) 仙桃 神農(nóng)架 宜都 漢川 咸寧 荊門(mén) 宜昌 襄陽(yáng) 荊州 十堰 黃石 孝感 黃岡 恩施 棗陽(yáng)
云南 昆明 迪慶 臨滄 保山 普洱 德宏 昭通 西雙版納 楚雄 文山 麗江 玉溪 紅河 大理 曲靖 怒江
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