夫妻不動產更名為轉移登記的具體流程是什么

一、夫妻不動產更名為轉移登記的具體流程是什么

在進行夫妻房產更名程序之前，必須已依法取得相關房屋所有權證書。啟動該程序過程中，雙方當事人務必齊聚一堂，共同填寫《房屋所有權登記申請書》。

至于整個辦理程序所需提交的各種證件，則會因為所涉及房屋的特性各異而有所不同。詳細列舉如下：

（1）若涉及房改房，需向原售房單位提供相應證明文件，明確闡述由于供暖需求等原因，同意將房屋所有權人變更為配偶姓名；

如若涉及商品房或經(jīng)濟適用房，則需要夫妻雙方共同撰寫變更申請，并簡要陳述變更理由；

（2）提供結婚證復印件（以備查驗原件）；

（3）提供夫妻雙方身份證復印件（以備查驗原件）；

（4）提供夫妻雙方關于共有的房屋達成的協(xié)議；

（5）提供房屋所有權證書；

（6）如涉及房改房，還需提供原購房契約復印件（以備查驗原件）；

（7）提供房屋所有權證書附圖及登記表復印件。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、夫妻不知情的債務需要共同承擔嗎

妻子或丈夫其中一方欠下債務，另一方若對其毫不知情，關于這筆債務是否需由雙方共同承擔償還責任，具體應依據(jù)實際情況來判斷。

第一種情況是，倘若這筆債務確實存在，然而已遭對方接受認同，那么這便屬于夫妻雙方的共同負債，應當由雙方共同負責償還。

其次，如果其中一方在于婚姻存續(xù)階段內，以個人身份為家庭日常生活所需而承擔的債務，那么這也屬于夫妻共同債務范疇之內，同樣應該由雙方共同負擔還款義務。

再者，如果債權人能夠提供充分證據(jù)證明這筆債務實際上被用于共同進行生產經(jīng)營活動，那么它仍將被視為夫妻共同債務，應當由雙方共同負責償還。

最后，眾所周知，若這筆債務并非出于家庭日常生活所需，而是以個人身份超出了家庭日常生活范圍之外所負的債務，那么這便不再屬于夫妻共同債務，也就無需雙方共同償還。

《民法典》第一千零六十四條

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻

 

關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。

 

夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。北京 東城區(qū) 密云區(qū) 平谷區(qū) 懷柔區(qū) 房山區(qū) 昌平區(qū) 大興區(qū) 順義區(qū) 通州區(qū) 豐臺區(qū) 石景山區(qū) 朝陽區(qū) 海淀區(qū) 西城區(qū) 延慶區(qū)

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